PFI/PPP per l'infrastruttura sociale : il canone e la componente finanziaria

Gli elementi base che caratterizzano il Private Finance Initiative/Public-Private Partnership e lo differenziano dalla concessione (impropriamente definiti Project Finance) sono: – il canone; – l’assenza del mercato o la presenza del quasi mercato; – l’importanza di fasi e soggetti all’interno de processo di montaggio; – il ruolo importante, spesso sottovalutato, della Pubblica Amministrazione all’interno del processo; – la diversa “natura” che assume l’O&M e la gestione del patrimonio immobiliare pubblico; – la diversa natura dei ricavi da parte della Spv; – la diversa forma che assume il prestito bancario e la componente finanziaria. Un importante elemento che vincola gli altri è costituito dal canone e quindi dalla natura delle risorse pubbliche che entrano all’interno del processo di realizzazione e gestione del patrimonio immobiliare pubblico.