Nel corso di questo capitolo illustreremo gli effetti della leva finanziaria nel contesto degli investimenti immobiliari. Come tale, il capitolo ha tre obiettivi principali: 1. esaminare l’impatto dell’uso del leverage sulla relazione rischiorendimento in funzione di due elementi critici: • il rapporto loan to value; • lo spread fra i rendimenti unlevered degli investimenti e il costo del debito; 2. chiarire le circostanze in cui l’uso della leva finanziaria è appropriato; 3. esporre alcune illustrazioni sull’uso della leva finanziaria.
Effetti della leva finanziaria nelle operazioni immobiliari
CHIAVAZZA, FEDERICO
2010
Abstract
Nel corso di questo capitolo illustreremo gli effetti della leva finanziaria nel contesto degli investimenti immobiliari. Come tale, il capitolo ha tre obiettivi principali: 1. esaminare l’impatto dell’uso del leverage sulla relazione rischiorendimento in funzione di due elementi critici: • il rapporto loan to value; • lo spread fra i rendimenti unlevered degli investimenti e il costo del debito; 2. chiarire le circostanze in cui l’uso della leva finanziaria è appropriato; 3. esporre alcune illustrazioni sull’uso della leva finanziaria.
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