Vincolo di compensazione urbanistica e tassabilità dell’area ai fini ICI: osservazioni a margine di una recente sentenza delle SS.UU. rilevante anche per l’IMU

Il saggio analizza il percorso giuridico seguito dai giudici di legittimità, nel massimo Consesso, per giungere all’enunciazione del condivisibile principio, con attitudine espansiva all’attuale IMU, secondo cui un’area prima edificabile e poi assoggettata a vincolo di inedificabilità assoluta non è percuotibile ai fini ICI neppure ove inserita in un programma attributivo di un diritto edificatorio compensativo. Infatti, non essendo il diritto edificatorio compensativo collegato all’area né come sotto il profilo qualitativo, né sotto il profilo della trasferibilità, esso non può essere considerato come un diritto reale.