Lastrico solare e danni da infiltrazioni: nuove indicazioni giurisprudenziali

Le Sezioni Unite della Corte di cassazione intervengono nuovamente, dopo la decisione n. 3672/1997, in materia di responsabilità per i danni determinati dalle infiltrazioni d'acqua provenienti da un lastrico solare o da una terrazza in uso o in proprietà esclusivi. La pronuncia afferma la coesistenza della responsabilità extracontrattuale del titolare esclusivo e del condominio, salvo che il danno risulti ascrivibile soltanto al primo o al secondo. A proposito di tale concorso di responsabilità la Corte richiama il parametro di ripartizione di cui all'art. 1126 c.c. La seconda decisione oggetto di commento costituisce una delle prime applicazioni dei principi affermati dalle Sezioni Unite del 2016, dei quali offre un ulteriore sviluppo interpretativo.