Lo scenario macroeconomico globale e i fragili equilibri venuti a crearsi a seguito della crisi rendono più complesso il ruolo del risk management aziendale. E’ cresciuta l’attenzione degli operatori e delle autorità di vigilanza verso il controllo dei rischi delle SGR e dei fondi immobiliari da esse gestiti. La crisi ha sottolineato l’incertezza nella stima dei flussi finanziari attesi dagli investimenti immobiliari, spingendo, tra l’altro, gli istituti di credito ad adottare criteri più selettivi nella concessione dei finanziamenti. In tale contesto diventa essenziale disporre di un sistema efficace di risk management per poter influenzare i processi decisionali aziendali e consentire ai manager di compiere scelte razionali. Il volume ha l’obiettivo di illustrare i diversi aspetti del risk management nell’ambito dei fondi immobiliari in termini di: individuazione e misurazione dei fattori di rischio; analisi del rischio finanziario; costituzione e gestione di un portafoglio immobiliare; definizione di modelli di analisi dei fattori rilevanti del rischio immobiliare; illustrazione della funzione e analisi di alcuni esempi significativi di risk management. Sono descritti, infine, i benefici attesi di una gestione efficace del rischio, focalizzando l’attenzione anche sulle aspettative e sulle esigenze degli operatori professionali, nonché sulle criticità da gestire e sulle sfide aperte per il settore, nell’attuale quadro economico e normativo di riferimento.
Il portafoglio real estate dei fondi immobiliari: principi di costruzione e gestione
CACCIAMANI, CLAUDIO;IELASI, FEDERICA
2010
Abstract
Lo scenario macroeconomico globale e i fragili equilibri venuti a crearsi a seguito della crisi rendono più complesso il ruolo del risk management aziendale. E’ cresciuta l’attenzione degli operatori e delle autorità di vigilanza verso il controllo dei rischi delle SGR e dei fondi immobiliari da esse gestiti. La crisi ha sottolineato l’incertezza nella stima dei flussi finanziari attesi dagli investimenti immobiliari, spingendo, tra l’altro, gli istituti di credito ad adottare criteri più selettivi nella concessione dei finanziamenti. In tale contesto diventa essenziale disporre di un sistema efficace di risk management per poter influenzare i processi decisionali aziendali e consentire ai manager di compiere scelte razionali. Il volume ha l’obiettivo di illustrare i diversi aspetti del risk management nell’ambito dei fondi immobiliari in termini di: individuazione e misurazione dei fattori di rischio; analisi del rischio finanziario; costituzione e gestione di un portafoglio immobiliare; definizione di modelli di analisi dei fattori rilevanti del rischio immobiliare; illustrazione della funzione e analisi di alcuni esempi significativi di risk management. Sono descritti, infine, i benefici attesi di una gestione efficace del rischio, focalizzando l’attenzione anche sulle aspettative e sulle esigenze degli operatori professionali, nonché sulle criticità da gestire e sulle sfide aperte per il settore, nell’attuale quadro economico e normativo di riferimento.
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